Holmstruphøjvej 11, Holmstrup

Villa · 165 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 165 m².4.671.480 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.023.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,09 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1993 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstruphøjvej 23 8210 Aarhus V	167 m²	81 m	22-08-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup 8210 Aarhus V	171 m²	33 m	21-07-2025	4.867.000 kr.	28.462 kr./m²
Holmstruphøjvej 63, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	120 m	19-03-2025	4.280.000 kr.	31.241 kr./m²
Holmstruphøjvej 131, Holmstrup 8210 Aarhus V	139 m²	334 m	23-07-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Holmstruphøjvej 109, Holmstrup 8210 Aarhus V	130 m²	211 m	13-09-2025	3.498.000 kr.	26.908 kr./m²
Holmstruphøjvej 90, Holmstrup 8210 Aarhus V	126 m²	68 m	23-07-2026	3.225.000 kr.	25.595 kr./m²
Holmstruphøjvej 149, Holmstrup 8210 Aarhus V	202 m²	413 m	28-08-2024	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Holmstruphøjvej 43, Holmstrup 8210 Aarhus V	119 m²	103 m	08-01-2025	3.515.555 kr.	29.542 kr./m²
Holmstruphøjvej 57, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	94 m	11-09-2025	2.901.000 kr.	25.447 kr./m²
Holmstruphøjvej 59, Holmstrup 8210 Aarhus V	113 m²	65 m	08-11-2024	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu