Holmstrupgårdvej 6A

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.157 kr/m².5.119.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.346.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,70 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.346.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedebjergvej 5 8220 Brabrand	170 m²	195 m	18-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Hejrebakken 15 8220 Brabrand	156 m²	681 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	591 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Stenbækvej 15 8220 Brabrand	159 m²	935 m	10-07-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
Egebjergvej 2A 8220 Brabrand	150 m²	489 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Pallisvej 37 8220 Brabrand	170 m²	403 m	16-01-2025	4.165.000 kr.	24.500 kr./m²
Egebjergvej 165 8220 Brabrand	163 m²	772 m	15-10-2024	5.355.000 kr.	32.853 kr./m²
Hvedebjergvej 56 8220 Brabrand	144 m²	220 m	03-12-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Egebjergvej 49 8220 Brabrand	150 m²	592 m	02-02-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Tranebærvej 20 8220 Brabrand	167 m²	646 m	20-11-2024	6.150.000 kr.	36.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu