Holmevejen 19

Villa · 251 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 29.283 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 29283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.624 kr/m².1.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevejen gns: 8.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)29283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.004.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,67 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevejen 30 4293 Dianalund	287 m²	270 m	26-06-2025	2.950.000 kr.	10.279 kr./m²
Nordvænget 2 4293 Dianalund	211 m²	3,1 km	05-02-2024	1.050.000 kr.	4.976 kr./m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	4,4 km	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Banevej 2 4293 Dianalund	271 m²	4,2 km	11-01-2026	2.150.000 kr.	7.934 kr./m²
Kongstedvej 6 4293 Dianalund	184 m²	2,8 km	14-10-2023	1.195.000 kr.	6.495 kr./m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	3,1 km	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	3,2 km	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Banevej 15 4293 Dianalund	180 m²	4,0 km	13-05-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	4,8 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	2,8 km	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu