Holmevej 9, Øster Bjerregrav

Villa · 338 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 2.851 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 2851 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 338 m².3.776.812 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.186.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,13 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1989Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	1,7 km	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²
Over Fussingvej 52, Over Fussing 8920 Randers NV	323 m²	1,1 km	10-07-2024	2.495.000 kr.	7.724 kr./m²
Kirkevej 24, N Bjerregrav 8920 Randers NV	336 m²	1,9 km	23-08-2024	5.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	471 m	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	88 m	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	71 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	346 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	501 m	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	414 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	670 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu