Holmevej 6, Øster Vandet

Landejendom · 270 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 915.693 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 915693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.693.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.220 kr/m².12.258.800 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)915693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.559.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,61 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.559.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel10.500.000 kr.
1975Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	1,3 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	2,0 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet 7700 Thisted	332 m²	1,3 km	06-07-2025	27.833.000 kr.	83.834 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	3,8 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	3,7 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	1,9 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	1,5 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	4,5 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	5,1 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	4,9 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu