Holmevej 5

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.348 kr/m².1.821.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 7.283 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.711.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,15 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 14 4230 Skælskør	152 m²	92 m	31-05-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	299 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	259 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Nattergalevej 8 4230 Skælskør	131 m²	251 m	22-12-2024	1.445.000 kr.	11.031 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	443 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Skytteengen 9 4230 Skælskør	141 m²	502 m	09-11-2023	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Løvsangervej 12 4230 Skælskør	130 m²	322 m	03-02-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	560 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Konge-Åsen 54 4230 Skælskør	134 m²	585 m	10-10-2023	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Gammelgade 15B 4230 Skælskør	137 m²	810 m	18-07-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu