Holmevej 295

Villa · 68 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 759 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.780 kr/m².5.270.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.088.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,57 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 157 8270 Højbjerg	100 m²	1,3 km	29-05-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	890 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	1,5 km	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	1,3 km	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Reinettevej 2 8270 Højbjerg	77 m²	866 m	03-06-2025	5.425.000 kr.	70.455 kr./m²
Holmegårdsvej 5 8270 Højbjerg	81 m²	557 m	01-04-2025	3.550.000 kr.	43.827 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 38 8270 Højbjerg	70 m²	2,0 km	01-06-2026	7.150.000 kr.	102.143 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9 8270 Højbjerg	75 m²	1,9 km	16-04-2025	6.298.000 kr.	83.973 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	1,1 km	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Lundshøjvej 13 8270 Højbjerg	91 m²	703 m	15-03-2024	4.232.500 kr.	46.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu