Holmevej 17

Villa · 130 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 58.150 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 58150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.853 kr/m².3.820.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.208.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,01 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.208.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte4.195.000 kr.
2017majEjerskifte
2012mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 21B, Gundsømagle 4000 Roskilde	162 m²	115 m	05-10-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Ørebjergvej 29, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	1,1 km	17-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hyldekærparken 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	649 m	03-09-2025	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Hyldekærparken 16, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	717 m	09-06-2026	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Kærholmen 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	142 m²	598 m	09-07-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Ørebjergvej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	127 m²	1,2 km	31-07-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Kærholmen 4, Gundsømagle 4000 Roskilde	145 m²	507 m	02-08-2025	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle 4000 Roskilde	133 m²	1,3 km	15-04-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Runddyssevej 4, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	1,0 km	03-04-2025	3.175.000 kr.	23.007 kr./m²
Kærholmen 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	589 m	17-03-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu