Holmevænget 26, Gundsømagle

Rækkehus · 83 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 382 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i GundsømagleMedian pris/m² for rækkehus i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 26.578 kr/m² × 83 m².2.205.974 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering2.207.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevænget 23, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	23 m	26-11-2023	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Holmevænget 24, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	30 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Holmevænget 18, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	32 m	25-07-2024	2.470.000 kr.	26.000 kr./m²
Åsbjergvænge 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	739 m	02-10-2025	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Ladegårdsvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	98 m²	672 m	20-09-2025	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Åsbjergvænge 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	683 m	27-07-2026	2.845.000 kr.	26.840 kr./m²
Åsbjergvænge 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	720 m	13-06-2024	2.425.000 kr.	22.877 kr./m²
Åsbjergvænge 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	752 m	28-09-2025	2.510.000 kr.	23.679 kr./m²
Holmehøjen 52, Gundsømagle 4000 Roskilde	114 m²	514 m	19-04-2025	3.412.500 kr.	29.934 kr./m²
Ladegårdsvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	117 m²	611 m	11-01-2025	2.705.000 kr.	23.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu