Holmelunden 2, Gundsømagle

Villa · 174 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1072 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 174 m².4.890.966 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.725.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,87 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2011Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	180 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	157 m	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	276 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	525 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	44 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	348 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Holmevej 21B, Gundsømagle 4000 Roskilde	162 m²	455 m	05-10-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	808 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	402 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	402 m	15-10-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu