Holmehøjen 9

Villa · 163 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.020 kr/m².5.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehøjen gns: 31.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.162 kr/m²-27,40 pct.
3Vores vurdering5.528.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,79 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.180.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.528.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte4.395.000 kr.
2021sep.Ejerskifte4.180.000 kr.
2013Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	82 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	360 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	360 m	15-10-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	299 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Holmevej 21B, Gundsømagle 4000 Roskilde	162 m²	474 m	05-10-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	512 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	622 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Kærholmen 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	300 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	180 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	140 m	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu