Holmehøjen 40

Rækkehus · 114 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.351 kr/m².2.851.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehøjen gns: 29.934 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²-29,20 pct.
3Vores vurdering2.887.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,68 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.595.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2012Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehøjen 52, Gundsømagle 4000 Roskilde	114 m²	118 m	19-04-2025	3.412.500 kr.	29.934 kr./m²
Holmehøjen 25, Gundsømagle 4000 Roskilde	121 m²	118 m	03-01-2025	3.795.000 kr.	31.364 kr./m²
Holmehøjen 22, Gundsømagle 4000 Roskilde	121 m²	153 m	14-01-2024	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Ladegårdsvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	117 m²	1,0 km	11-01-2025	2.705.000 kr.	23.120 kr./m²
Ladegårdsvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	993 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Ejlesøvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	1,2 km	25-09-2025	2.455.000 kr.	20.630 kr./m²
Åsbjergvænge 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	1,1 km	27-07-2026	2.845.000 kr.	26.840 kr./m²
Åsbjergvænge 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	1,1 km	13-06-2024	2.425.000 kr.	22.877 kr./m²
Åsbjergvænge 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	1,1 km	28-09-2025	2.510.000 kr.	23.679 kr./m²
Holmevænget 18, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	409 m	25-07-2024	2.470.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu