Holmehaven 5, Gundsømagle

Villa · 214 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 214 m².6.015.326 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering5.231.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
22. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.231.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
2020nov.Ejerskifte4.695.000 kr.
2019sep.Ejerskifte4.525.000 kr.
2013Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeengen 25, Gundsømagle 4000 Roskilde	246 m²	233 m	02-04-2024	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	244 m	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	300 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	162 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	400 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	184 m²	1,1 km	02-03-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	232 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	175 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	659 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	366 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu