Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmegårdsvej 94

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.683 kr/m².4.705.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 35.880 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.721.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,16 pct. siden jul. 2008
799k2,8M4,7M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202427. jul. 20081.300.000 kr.I dag · vores estimat4.721.107 kr.Markedet · 1992921.024 kr.Markedet · 1993864.288 kr.Markedet · 19941.110.240 kr.Markedet · 19951.060.848 kr.Markedet · 19961.125.360 kr.Markedet · 19971.438.560 kr.Markedet · 19981.539.648 kr.Markedet · 19991.406.160 kr.Markedet · 20001.501.056 kr.Markedet · 20011.520.352 kr.Markedet · 20021.468.368 kr.Markedet · 20031.921.824 kr.Markedet · 20041.768.464 kr.Markedet · 20052.300.256 kr.Markedet · 20062.551.680 kr.Markedet · 20074.294.368 kr.Markedet · 20083.103.200 kr.Markedet · 20092.684.016 kr.Markedet · 20103.285.216 kr.Markedet · 20113.058.416 kr.Markedet · 20122.999.952 kr.Markedet · 20133.690.576 kr.Markedet · 20143.205.152 kr.Markedet · 20153.421.728 kr.Markedet · 20163.430.656 kr.Markedet · 20173.619.728 kr.Markedet · 20184.047.984 kr.Markedet · 20194.346.784 kr.Markedet · 20204.490.640 kr.Markedet · 20215.602.032 kr.Markedet · 20225.445.216 kr.Markedet · 20235.339.952 kr.Markedet · 20246.697.584 kr.Markedet · 20255.807.520 kr.Markedet · 20266.919.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2008 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.721.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, andet1.300.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 74
8270 Højbjerg		147 m²193 m01-06-20254.360.000 kr.29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 35
8270 Højbjerg		148 m²341 m23-10-20245.300.000 kr.35.811 kr./m²
Holmegårdsvej 62
8270 Højbjerg		140 m²344 m01-08-20255.050.000 kr.36.071 kr./m²
Holmegårdsvej 29
8270 Højbjerg		124 m²406 m15-05-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Holmegårdsvej 96
8270 Højbjerg		173 m²15 m04-03-20256.298.000 kr.36.405 kr./m²
Holmegårdsvej 38
8270 Højbjerg		125 m²577 m19-02-20243.675.000 kr.29.400 kr./m²
Holmegårdsvej 20
8270 Højbjerg		102 m²678 m19-09-20254.350.000 kr.42.647 kr./m²
Holmegårdsvej 16
8270 Højbjerg		101 m²663 m02-11-20243.500.000 kr.34.653 kr./m²
Holmegårdsvej 23
8270 Højbjerg		86 m²542 m09-11-20233.275.000 kr.38.081 kr./m²
Holmegårdsvej 41
8270 Højbjerg		216 m²253 m02-06-20267.750.000 kr.35.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden