Holmegaardsvej 60, Fensmark

Villa · 144 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 381 m², 5 værelser, opført i 1888. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 144 m².2.367.504 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.681.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,82 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerskifte
2010jul.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	54 m	05-05-2024	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard	113 m²	194 m	23-07-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	182 m	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	201 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	251 m²	463 m	19-12-2023	3.400.450 kr.	13.548 kr./m²
Dragehøjvej 78, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	423 m	27-08-2025	3.025.000 kr.	21.007 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	277 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	246 m	03-11-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Hyttemestervej 42, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	635 m	29-10-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	140 m²	480 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu