Holmegårdsvej 31, st., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.348 kr/m².4.816.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 28.247 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.909 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.444.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 50, 1. 3400 Hillerød	89 m²	146 m	03-07-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Holmegårdsvej 42, 1. 3400 Hillerød	85 m²	82 m	21-11-2025	2.401.000 kr.	28.247 kr./m²
Helsingørsgade 11B, 1. 3400 Hillerød	145 m²	969 m	25-08-2026	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²
Frederiksværksgade 11A, 3. 12 3400 Hillerød	143 m²	923 m	31-08-2025	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Slotsgade 29, 1. th 3400 Hillerød	144 m²	1,1 km	01-05-2026	6.995.000 kr.	48.576 kr./m²
Tamsborgvej 13, 1. 3400 Hillerød	154 m²	808 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Trollesvej 2, 3. 14 3400 Hillerød	143 m²	1,4 km	24-03-2025	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
P. Mogensensvej 2 3400 Hillerød	146 m²	1,5 km	10-06-2025	5.975.000 kr.	40.925 kr./m²
Nordre Jernbanevej 23B 3400 Hillerød	156 m²	951 m	17-07-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Mathilde Parken 15, 4. mf 3400 Hillerød	130 m²	758 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu