Holmegårdsvang 5B

Villa · 185 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.042 kr/m².5.994.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvang gns: 27.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.582.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,83 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.582.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2001Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvang 8 3400 Hillerød	184 m²	54 m	05-08-2025	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Granbakken 50 3400 Hillerød	181 m²	205 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Elmegårdsalle 33 3400 Hillerød	181 m²	358 m	05-09-2024	5.150.000 kr.	28.453 kr./m²
Kirsebærbakken 16 3400 Hillerød	183 m²	449 m	18-02-2025	8.800.000 kr.	48.087 kr./m²
Elmegårdsalle 61 3400 Hillerød	181 m²	533 m	11-03-2025	5.475.000 kr.	30.249 kr./m²
Hjortespringet 12 3400 Hillerød	198 m²	255 m	14-01-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Skovledet 161 3400 Hillerød	183 m²	742 m	30-05-2024	6.295.000 kr.	34.399 kr./m²
Lærkebakken 7 3400 Hillerød	182 m²	717 m	21-12-2025	6.450.000 kr.	35.440 kr./m²
Granbakken 54 3400 Hillerød	168 m²	197 m	02-07-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Harestien 1 3400 Hillerød	175 m²	532 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu