Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Holmegårdsvang 3

Villa · 210 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
853 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.047.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.674 kr/m².6.607.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvang gns: 27.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 202% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.240.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,36 pct. siden apr. 2021
1,0M3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.895.000 kr.15. jul. 20213.395.000 kr.25. jun. 202610.250.000 kr.I dag · vores estimat7.240.240 kr.Markedet · 19921.029.210 kr.Markedet · 19931.269.870 kr.Markedet · 19941.260.840 kr.Markedet · 19951.532.580 kr.Markedet · 19961.507.380 kr.Markedet · 19971.682.730 kr.Markedet · 19981.908.480 kr.Markedet · 19992.333.310 kr.Markedet · 20002.284.800 kr.Markedet · 20012.648.310 kr.Markedet · 20022.870.070 kr.Markedet · 20032.542.470 kr.Markedet · 20042.786.280 kr.Markedet · 20053.530.310 kr.Markedet · 20064.877.040 kr.Markedet · 20074.734.450 kr.Markedet · 20084.007.430 kr.Markedet · 20093.600.030 kr.Markedet · 20103.487.890 kr.Markedet · 20113.675.000 kr.Markedet · 20123.264.660 kr.Markedet · 20133.437.700 kr.Markedet · 20143.144.330 kr.Markedet · 20153.423.630 kr.Markedet · 20164.155.900 kr.Markedet · 20174.406.220 kr.Markedet · 20184.613.280 kr.Markedet · 20194.372.410 kr.Markedet · 20205.328.330 kr.Markedet · 20215.769.750 kr.Markedet · 20226.447.420 kr.Markedet · 20236.271.440 kr.Markedet · 20245.857.530 kr.Markedet · 20256.962.340 kr.Markedet · 20267.256.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
15. jul. 2021 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.240.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte10.250.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.395.000 kr.
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.895.000 kr.
  • 2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvang 5B
3400 Hillerød		185 m²70 m24-03-20244.300.000 kr.23.243 kr./m²
Holmegårdsvang 8
3400 Hillerød		184 m²51 m05-08-20255.750.000 kr.31.250 kr./m²
Slotsvænget 10
3400 Hillerød		212 m²377 m18-10-202512.275.000 kr.57.901 kr./m²
Stenholtsvænget 7
3400 Hillerød		213 m²490 m23-09-20255.550.000 kr.26.056 kr./m²
Hjortespringet 12
3400 Hillerød		198 m²257 m14-01-20245.050.000 kr.25.505 kr./m²
Frederik VIIs Vej 2
3400 Hillerød		223 m²254 m24-11-20257.150.000 kr.32.063 kr./m²
Langevang 6
3400 Hillerød		214 m²734 m15-02-20247.800.000 kr.36.449 kr./m²
Granbakken 60
3400 Hillerød		230 m²285 m10-07-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²
Hyrdebakken 16
3400 Hillerød		205 m²868 m15-10-20244.220.000 kr.20.585 kr./m²
Kastaniehaven 5
3400 Hillerød		211 m²1,1 km25-01-20267.475.000 kr.35.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden