Holmegårdsvang 10

Villa · 173 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1989. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.587 kr/m².5.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvang gns: 27.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.213.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,47 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.213.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.995.000 kr.
2024mar.Ejerandel overdraget
2006apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvang 8 3400 Hillerød	184 m²	27 m	05-08-2025	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Holmegårdsvang 5B 3400 Hillerød	185 m²	73 m	24-03-2024	4.300.000 kr.	23.243 kr./m²
Granbakken 54 3400 Hillerød	168 m²	265 m	02-07-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Skovvej 29B 3400 Hillerød	172 m²	518 m	15-05-2025	7.350.000 kr.	42.733 kr./m²
Stenholtsvænget 1 3400 Hillerød	170 m²	484 m	03-07-2026	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Stenholtsvænget 1 3400 Hillerød	170 m²	484 m	30-06-2024	3.385.000 kr.	19.912 kr./m²
Granbakken 50 3400 Hillerød	181 m²	268 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Harestien 1 3400 Hillerød	175 m²	602 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²
Lauritzensvej 10 3400 Hillerød	160 m²	138 m	11-03-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmegårdsalle 33 3400 Hillerød	181 m²	430 m	05-09-2024	5.150.000 kr.	28.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu