Holmeengen 3, Gundsømagle

Villa · 144 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 742 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.300 kr.
Offentlig grundværdi: 709.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 144 m².4.047.696 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.713.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,32 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
27. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.713.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.885.000 kr.
Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.275.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	119 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	134 m	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Holmeengen 25, Gundsømagle 4000 Roskilde	246 m²	159 m	02-04-2024	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Kærholmen 4, Gundsømagle 4000 Roskilde	145 m²	363 m	02-08-2025	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Kærholmen 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	142 m²	447 m	09-07-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	121 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Kærholmen 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	451 m	17-03-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Kærholmen 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	396 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Hødyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	147 m²	736 m	13-08-2026	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Runddyssevej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	146 m²	871 m	17-04-2026	4.603.000 kr.	31.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu