Holmebakken 9

Villa · 219 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.635 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1635 m²
Indbygget garage: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.417 kr/m².4.805.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmebakken gns: 25.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.546.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,90 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.546.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	62 m	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²
Holmebakken 6 8382 Hinnerup	174 m²	103 m	09-09-2025	4.545.000 kr.	26.121 kr./m²
Holmebakken 4 8382 Hinnerup	174 m²	104 m	13-11-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	72 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Holmebakken 42 8382 Hinnerup	145 m²	109 m	19-09-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Holmebakken 26 8382 Hinnerup	135 m²	69 m	20-11-2025	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Holmebakken 48 8382 Hinnerup	425 m²	167 m	17-03-2026	7.300.000 kr.	17.176 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	234 m	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	324 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Møllevangen 34 8382 Hinnerup	212 m²	184 m	21-12-2023	5.195.000 kr.	24.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu