Holmeager 9, Gundsømagle

Villa · 180 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 180 m².5.059.620 kr.
2Vores vurdering4.774.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,21 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.774.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016980.000 kr.
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	240 m	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	283 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	234 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	409 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	306 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	107 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	689 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	184 m²	1,1 km	02-03-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Holmevej 21B, Gundsømagle 4000 Roskilde	162 m²	572 m	05-10-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	523 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu