Holme Parkvej 25, 8270 Højbjerg — Rækkehus · 114 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.473 kr/m².3.262.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 27.117 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-38,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.500.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Parkvej 15 8270 Højbjerg	114 m²	51 m	23-05-2024	2.925.000 kr.	25.658 kr./m²
Holme Parkvej 37 8270 Højbjerg	114 m²	61 m	07-07-2026	3.925.000 kr.	34.430 kr./m²
Holme Parkvej 39 8270 Højbjerg	114 m²	69 m	20-10-2025	4.105.000 kr.	36.009 kr./m²
Holme Parkvej 59C 8270 Højbjerg	114 m²	95 m	30-11-2023	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Holme Parkvej 57 8270 Højbjerg	114 m²	126 m	26-07-2025	3.412.000 kr.	29.930 kr./m²
Holme Parkvej 127 8270 Højbjerg	114 m²	166 m	23-01-2025	3.355.000 kr.	29.430 kr./m²
Holme Parkvej 21 8270 Højbjerg	116 m²	31 m	18-10-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Holme Parkvej 17 8270 Højbjerg	116 m²	37 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Holme Parkvej 33 8270 Højbjerg	116 m²	50 m	03-07-2025	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Holme Parkvej 103 8270 Højbjerg	114 m²	227 m	19-08-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu