Holme Byvej 16C

Villa · 153 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.406 kr/m².4.875.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 35.537 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-26,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.163.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,74 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.163.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	538 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²
Holmevej 256 8270 Højbjerg	149 m²	362 m	15-10-2023	3.830.000 kr.	25.705 kr./m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	596 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	317 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	468 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	337 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²
Provsteparkvej 24 8270 Højbjerg	152 m²	709 m	07-09-2025	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Ladbyvej 1A 8270 Højbjerg	153 m²	765 m	02-09-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Holme Møllevej 118 8270 Højbjerg	150 m²	632 m	05-10-2023	5.575.000 kr.	37.167 kr./m²
Bushøjvej 221 8270 Højbjerg	154 m²	755 m	06-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu