Hollenstedvej 145

Villa · 151 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.668 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.030 kr/m².3.851.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollenstedvej gns: 3.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-69,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.197.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,26 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
1998jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollenstedvej 303 9700 Brønderslev	115 m²	2,0 km	29-05-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Sølvgade 49A 9700 Brønderslev	148 m²	3,0 km	10-07-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Hallundkær 125 9700 Brønderslev	164 m²	3,0 km	18-08-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Øster Linderupvej 26 9700 Brønderslev	160 m²	3,6 km	12-08-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Hallundvej 381 9700 Brønderslev	130 m²	3,1 km	28-10-2025	25.679.000 kr.	197.531 kr./m²
Dybbølvej 8 9700 Brønderslev	149 m²	5,2 km	03-10-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Hvilshøjvej 22 9700 Brønderslev	147 m²	5,3 km	19-03-2026	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²
Hallundvej 137 9700 Brønderslev	179 m²	4,0 km	07-04-2024	1.845.000 kr.	10.307 kr./m²
Istedvej 7 9700 Brønderslev	160 m²	5,1 km	16-06-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Engvej 14 9700 Brønderslev	151 m²	5,6 km	18-02-2024	1.165.000 kr.	7.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu