Hollenstedvej 140, 9700 Brønderslev — Villa · 64 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.490 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.146 kr/m².982.251 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollenstedvej gns: 3.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-76,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering890.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+790,46 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte100.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollenstedvej 303 9700 Brønderslev	115 m²	2,0 km	29-05-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Ingemannsgade 11 9700 Brønderslev	65 m²	8,6 km	07-08-2026	3.400.000 kr.	52.308 kr./m²
Vestergårdsgade 28B 9700 Brønderslev	66 m²	9,3 km	10-04-2024	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Vestergårdsgade 28 9700 Brønderslev	66 m²	9,3 km	10-04-2024	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	8,3 km	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Hvilshøjvej 13 9700 Brønderslev	100 m²	5,3 km	27-01-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Solvangsvej 51 9700 Brønderslev	79 m²	8,2 km	05-03-2026	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	8,6 km	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Tujavej 3 9700 Brønderslev	102 m²	5,7 km	30-06-2025	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Markedsvej 81 9700 Brønderslev	78 m²	9,0 km	26-10-2023	800.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu