Hollandsbjergvej 4, Ørsted, 8950 Ørsted — Villa · 124 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.898 kr/m².856.750 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering708.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	77 m	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg 8950 Ørsted	128 m²	3,7 km	03-08-2025	835.000 kr.	6.523 kr./m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	410 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	540 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	485 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	203 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	586 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	764 m	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	468 m	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	94 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu