Hollandsbjergvej 10, Ørsted, 8950 Ørsted — Villa · 123 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 931 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.927 kr/m².866.750 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering722.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2005Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg 8950 Ørsted	128 m²	3,6 km	03-08-2025	835.000 kr.	6.523 kr./m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	409 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	138 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	615 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	560 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	654 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	811 m	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	540 m	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	47 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	629 m	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu