Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Hollændervej 46

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.276 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1276 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.759 kr/m².2.492.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 15.743 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.895.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,37 pct. siden jan. 2026
414k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat2.895.102 kr.Markedet · 1992574.086 kr.Markedet · 1993785.660 kr.Markedet · 1994727.632 kr.Markedet · 1995665.855 kr.Markedet · 1996414.020 kr.Markedet · 1997933.012 kr.Markedet · 19981.176.534 kr.Markedet · 1999890.795 kr.Markedet · 20001.511.988 kr.Markedet · 20011.252.329 kr.Markedet · 20021.522.583 kr.Markedet · 20031.416.796 kr.Markedet · 20041.372.949 kr.Markedet · 20051.376.861 kr.Markedet · 20061.911.990 kr.Markedet · 20071.740.677 kr.Markedet · 20082.554.536 kr.Markedet · 20091.906.122 kr.Markedet · 20102.133.181 kr.Markedet · 20112.041.086 kr.Markedet · 20121.917.695 kr.Markedet · 20132.003.922 kr.Markedet · 20142.084.770 kr.Markedet · 20151.901.721 kr.Markedet · 20162.138.560 kr.Markedet · 20171.904.166 kr.Markedet · 20182.314.274 kr.Markedet · 20192.254.779 kr.Markedet · 20202.488.032 kr.Markedet · 20212.589.092 kr.Markedet · 20222.773.771 kr.Markedet · 20232.930.903 kr.Markedet · 20243.068.638 kr.Markedet · 20253.169.372 kr.Markedet · 20263.071.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.895.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollændervej 36
5500 Middelfart		158 m²71 m03-02-20262.300.000 kr.14.557 kr./m²
Hollændervej 35
5500 Middelfart		170 m²106 m21-07-20262.475.000 kr.14.559 kr./m²
Hollændervej 113
5500 Middelfart		160 m²379 m02-09-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Hollændervej 190
5500 Middelfart		165 m²461 m29-09-20252.800.000 kr.16.970 kr./m²
Hollændervej 52
5500 Middelfart		178 m²69 m21-07-20253.400.000 kr.19.101 kr./m²
Hollændervej 98
5500 Middelfart		155 m²479 m23-02-20262.595.000 kr.16.742 kr./m²
Hollændervej 61
5500 Middelfart		148 m²248 m24-05-20251.710.000 kr.11.554 kr./m²
Hollændervej 30
5500 Middelfart		145 m²138 m21-10-20252.295.000 kr.15.828 kr./m²
Hollændervej 172
5500 Middelfart		150 m²415 m30-10-20232.650.000 kr.17.667 kr./m²
Hollændervej 152
5500 Middelfart		147 m²376 m03-07-20252.295.000 kr.15.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden