Hollændervej 38

Villa · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.295 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2295 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.162 kr/m².2.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 15.659 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.347.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,27 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 36 5500 Middelfart	158 m²	43 m	03-02-2026	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Hollændervej 98 5500 Middelfart	155 m²	506 m	23-02-2026	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Hollændervej 113 5500 Middelfart	160 m²	398 m	02-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Hollændervej 30 5500 Middelfart	145 m²	110 m	21-10-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Hollændervej 61 5500 Middelfart	148 m²	273 m	24-05-2025	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²
Hollændervej 35 5500 Middelfart	170 m²	82 m	21-07-2026	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Hollændervej 152 5500 Middelfart	147 m²	373 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.612 kr./m²
Hollændervej 190 5500 Middelfart	165 m²	447 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Hollændervej 40 5500 Middelfart	137 m²	33 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Hollændervej 154 5500 Middelfart	144 m²	396 m	06-03-2024	2.490.000 kr.	17.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu