Hollændervej 21

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.632 kr/m².2.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 15.659 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.395.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,96 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 584.336 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
jan.Ejerskifte584.336 kr.
Ombygning
2016dec.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 30 5500 Middelfart	145 m²	94 m	21-10-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Hollændervej 152 5500 Middelfart	147 m²	397 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.612 kr./m²
Hollændervej 154 5500 Middelfart	144 m²	416 m	06-03-2024	2.490.000 kr.	17.292 kr./m²
Hollændervej 61 5500 Middelfart	148 m²	458 m	24-05-2025	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²
Hollændervej 40 5500 Middelfart	137 m²	179 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Hollændervej 12 5500 Middelfart	134 m²	111 m	24-07-2026	1.840.000 kr.	13.731 kr./m²
Hollændervej 36 5500 Middelfart	158 m²	164 m	03-02-2026	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Hollændervej 98 5500 Middelfart	155 m²	698 m	23-02-2026	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Hollændervej 113 5500 Middelfart	160 m²	547 m	02-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Hollændervej 63 5500 Middelfart	130 m²	477 m	24-07-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu