Holken 3, Hasle

Rækkehus · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 331 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i HasleMedian pris/m² for rækkehus i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 34.974 kr/m² × 102 m².3.567.348 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.971.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,59 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.561.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg5.561.000 kr.
2007majEjerskifte
2001jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holken 11, Hasle 8210 Aarhus V	90 m²	34 m	11-07-2025	4.770.000 kr.	53.000 kr./m²
Holken 6, Hasle 8210 Aarhus V	150 m²	32 m	02-10-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Maden 18, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	82 m	11-04-2024	4.325.000 kr.	43.687 kr./m²
Åbyhøjvej 1, Hasle 8210 Aarhus V	96 m²	104 m	19-09-2024	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Haslevangsvej 1D, Hasle 8210 Aarhus V	100 m²	482 m	07-08-2024	3.545.000 kr.	35.450 kr./m²
Præstehaven 50, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	498 m	29-04-2025	4.675.000 kr.	44.952 kr./m²
Præstehaven 78, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	524 m	16-05-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Bymosevej 6A, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	832 m	26-06-2024	2.590.000 kr.	25.392 kr./m²
Præstehaven 43, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	539 m	07-01-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Præstehaven 33, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	572 m	22-04-2025	4.550.000 kr.	46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu