Holkebjergvænget 63, Sanderum

Rækkehus · 90 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 532 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 90 m².2.015.010 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.776.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,14 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holkebjergvænget 13, Sanderum 5250 Odense SV	103 m²	127 m	08-05-2025	1.735.000 kr.	16.845 kr./m²
Holkebjergvænget 35 5250 Odense SV	104 m²	69 m	14-05-2026	1.986.000 kr.	19.096 kr./m²
Snerlevænget 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	397 m	11-11-2024	1.670.000 kr.	19.419 kr./m²
Snerlevænget 31, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	403 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Snerlevænget 25, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	398 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Snerlevænget 27, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	400 m	21-04-2025	1.570.000 kr.	18.471 kr./m²
Vangelystvej 30, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	610 m	15-09-2025	1.895.000 kr.	22.035 kr./m²
Sanderumvej 165A, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	536 m	30-07-2025	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Vangelystvej 28, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	620 m	14-11-2023	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Vangelystvej 26, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	628 m	05-05-2026	2.640.000 kr.	31.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu