Holkebjergvænget 37, Sanderum

Rækkehus · 89 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 282 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 282 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 89 m².1.995.469 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.740.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,34 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 254.900 kr.
18. maj 1994 · Alm. Salg: 509.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg509.800 kr.
mar.Ejerskifte254.900 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holkebjergvænget 13, Sanderum 5250 Odense SV	103 m²	85 m	08-05-2025	1.735.000 kr.	16.845 kr./m²
Holkebjergvænget 35 5250 Odense SV	104 m²	9 m	14-05-2026	1.986.000 kr.	19.096 kr./m²
Snerlevænget 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	347 m	11-11-2024	1.670.000 kr.	19.419 kr./m²
Snerlevænget 31, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	358 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Snerlevænget 25, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	350 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Snerlevænget 27, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	352 m	21-04-2025	1.570.000 kr.	18.471 kr./m²
Vangelystvej 30, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	549 m	15-09-2025	1.895.000 kr.	22.035 kr./m²
Vangelystvej 28, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	558 m	14-11-2023	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Vangelystvej 26, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	566 m	05-05-2026	2.640.000 kr.	31.059 kr./m²
Dragebakken 66, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	490 m	14-09-2025	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu