Holkebjergvænget 13, Sanderum

Rækkehus · 103 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 21.595 kr/m² × 103 m².2.224.285 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.085.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,22 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 52, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	399 m	08-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Morelvej 305, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	422 m	21-02-2024	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	434 m	01-05-2024	2.245.000 kr.	22.450 kr./m²
Morelvej 311, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	434 m	05-05-2025	1.855.000 kr.	18.550 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	438 m	25-07-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Dragebakken 372, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	442 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Dragebakken 392, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	452 m	08-12-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Morelvej 249, Sanderum 5250 Odense SV	101 m²	534 m	14-02-2024	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Morelvej 299, Sanderum 5250 Odense SV	99 m²	480 m	18-02-2024	1.660.000 kr.	16.768 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	887 m	28-12-2025	2.380.000 kr.	22.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu