Holger Drachmanns Vej 8

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.003 kr/m².2.430.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolger gns: 22.131 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+104,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.962.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,65 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1994majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns Vej 6 9900 Frederikshavn	157 m²	16 m	07-07-2025	1.660.000 kr.	10.573 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	162 m²	234 m	27-11-2023	4.565.000 kr.	28.179 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 9900 Frederikshavn	183 m²	114 m	28-08-2024	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Gustav Wieds Vej 1 9900 Frederikshavn	138 m²	41 m	09-10-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Bindesbøllsvej 1 9900 Frederikshavn	140 m²	179 m	16-04-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Gustav Wieds Vej 4 9900 Frederikshavn	135 m²	69 m	03-09-2025	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Johan Knudsens Vej 12 9900 Frederikshavn	132 m²	91 m	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	1,1 km	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Hulda Lütkens Vej 6 9900 Frederikshavn	154 m²	556 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 16 9900 Frederikshavn	145 m²	1,2 km	23-06-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu