Holger Drachmanns Vej 4

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.378 kr/m².2.050.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.089.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,62 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian Winthers Vej 4 6100 Haderslev	154 m²	115 m	23-05-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	153 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 3 6100 Haderslev	155 m²	127 m	04-01-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 6100 Haderslev	158 m²	45 m	22-08-2026	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 8 6100 Haderslev	146 m²	75 m	04-06-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Solbakken 16 6100 Haderslev	154 m²	345 m	12-08-2026	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 6100 Haderslev	155 m²	449 m	23-05-2026	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
H.C. Andersens Vej 25 6100 Haderslev	143 m²	187 m	19-11-2024	1.675.000 kr.	11.713 kr./m²
H.C. Andersens Vej 13 6100 Haderslev	162 m²	195 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Genforeningsvej 10 6100 Haderslev	151 m²	719 m	05-12-2023	2.210.000 kr.	14.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu