Gustav Wieds Vej 4

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.046 kr/m².2.011.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGustav gns: 12.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+22,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.230.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,45 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1976Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Knudsens Vej 12 9900 Frederikshavn	132 m²	124 m	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Bindesbøllsvej 1 9900 Frederikshavn	140 m²	111 m	16-04-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9900 Frederikshavn	157 m²	53 m	07-07-2025	1.660.000 kr.	10.573 kr./m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	992 m	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Lars Pilgårds Vej 4 9900 Frederikshavn	138 m²	1,4 km	27-05-2025	1.137.000 kr.	8.239 kr./m²
Wormstrupsvej 3 9900 Frederikshavn	130 m²	1,3 km	04-11-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Skrænten 4 9900 Frederikshavn	140 m²	1,4 km	17-12-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	162 m²	175 m	27-11-2023	4.565.000 kr.	28.179 kr./m²
Fiskerstien 6 9900 Frederikshavn	128 m²	1,4 km	20-11-2023	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Kløvervænget 15, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	136 m²	1,9 km	23-06-2024	825.000 kr.	6.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu