Holger Drachmanns Vej 19

Villa · 238 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.308 kr/m².3.304.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolger gns: 22.131 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+104,00 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering4.114.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,39 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2004jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.105.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns Vej 9 9900 Frederikshavn	183 m²	120 m	28-08-2024	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9900 Frederikshavn	157 m²	35 m	07-07-2025	1.660.000 kr.	10.573 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	162 m²	241 m	27-11-2023	4.565.000 kr.	28.179 kr./m²
Bindesbøllsvej 3 9900 Frederikshavn	212 m²	181 m	19-06-2024	1.170.000 kr.	5.519 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	740 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	1,8 km	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	2,0 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	2,0 km	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	82 m	21-08-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	82 m	20-05-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu