Holger Drachmanns Vej 10

Villa · 185 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 650 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.958 kr/m².3.032.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolger gns: 22.131 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+104,10 pct.
3Vores vurdering3.433.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,24 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010800.000 kr.
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns Vej 9 9900 Frederikshavn	183 m²	138 m	28-08-2024	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9900 Frederikshavn	157 m²	39 m	07-07-2025	1.660.000 kr.	10.573 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	162 m²	257 m	27-11-2023	4.565.000 kr.	28.179 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	43 m	21-08-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	43 m	20-05-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	862 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Bindesbøllsvej 3 9900 Frederikshavn	212 m²	181 m	19-06-2024	1.170.000 kr.	5.519 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	1,3 km	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	750 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	1,4 km	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu