Holger Danskes Vej 16B, 3000 Helsingør — Villa · 102 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.678 kr/m².3.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 31.740 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 38.014 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.379.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1970okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Danskes Vej 39 3000 Helsingør	109 m²	363 m	17-04-2025	4.675.000 kr.	42.890 kr./m²
Holger Danskes Vej 43 3000 Helsingør	109 m²	391 m	01-04-2025	4.645.000 kr.	42.615 kr./m²
Holger Danskes Vej 45 3000 Helsingør	109 m²	405 m	14-01-2025	3.575.000 kr.	32.798 kr./m²
Holger Danskes Vej 46 3000 Helsingør	88 m²	310 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Holger Danskes Vej 32 3000 Helsingør	78 m²	190 m	20-12-2025	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Rolfsvej 19 3000 Helsingør	103 m²	149 m	29-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Rolfsvej 1D 3000 Helsingør	103 m²	327 m	02-12-2025	3.620.000 kr.	35.146 kr./m²
Bjarkesvej 19B 3000 Helsingør	103 m²	436 m	10-10-2023	2.825.000 kr.	27.427 kr./m²
Tjalfesvej 13 3000 Helsingør	99 m²	400 m	16-03-2024	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Frejasvej 3B 3000 Helsingør	100 m²	497 m	13-04-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu