Holger Bachs Vej 6, 9270 Klarup — Villa · 128 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.056 kr/m².2.157.200 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.648.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spergelvej 35 9270 Klarup	130 m²	136 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Lucernevej 31 9270 Klarup	125 m²	91 m	04-09-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Klarupvej 79 9270 Klarup	134 m²	230 m	10-11-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Spergelvej 31 9270 Klarup	119 m²	124 m	05-05-2024	2.502.000 kr.	21.025 kr./m²
Stoholm 4 9270 Klarup	122 m²	511 m	16-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Novembervej 3 9270 Klarup	131 m²	858 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	76 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Kirkebakken 29 9270 Klarup	134 m²	881 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Rørvigsvej 2 9270 Klarup	130 m²	1,2 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hellebækvej 97 9270 Klarup	130 m²	1,2 km	04-01-2024	2.785.000 kr.	21.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu