Holger Bachs Vej 1A

Villa · 162 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 522 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.442 kr/m².2.844.700 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1957-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → A2015+10,50 pct.
3Vores vurdering3.258.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,45 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
16. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.150.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.150.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.270.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Bachs Vej 6 9270 Klarup	128 m²	144 m	27-11-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	188 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	71 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	118 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	101 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²
Spartavej 15 9270 Klarup	163 m²	544 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	355 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	604 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Stoholm 1 9270 Klarup	155 m²	420 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Sønderhaven 112 9270 Klarup	160 m²	705 m	10-11-2024	4.140.000 kr.	25.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu