Holevej 5, Hvalpsund

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 170 m².1.367.820 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.008.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+275,51 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 268.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte268.600 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1998Ombygning
1997majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	86 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	69 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	103 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	31 m	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	117 m	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	135 m	20-02-2024	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	190 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	385 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	413 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	275 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu