Holebyvej 6

Villa · 322 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 16.795 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 209 m²
Erhvervsareal: 34 m²
Grundareal: 16795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.104 kr/m².1.667.916 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolebyvej gns: 22.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 4.472 kr/m²+404,40 pct.
3Boligareal større end typisk322 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.661.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehøjvej 2 4894 Øster Ulslev	238 m²	1,1 km	08-09-2025	725.000 kr.	3.046 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	1,3 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Næsvej 8 4894 Øster Ulslev	264 m²	3,8 km	27-03-2024	1.537.500 kr.	5.824 kr./m²
Alleen 4 4894 Øster Ulslev	256 m²	3,9 km	24-09-2025	1.625.000 kr.	6.348 kr./m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	3,2 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Handermellevej 7 4894 Øster Ulslev	245 m²	5,8 km	01-05-2025	2.975.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu