Holebyvej 10

Villa · 181 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.681 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 3681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.457 kr/m².1.969.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolebyvej gns: 22.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 4.472 kr/m²+404,40 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.687.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+811,01 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1993 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1993jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	1,2 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	506 m	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	595 m	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	854 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	507 m	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Egehøjvej 2 4894 Øster Ulslev	238 m²	1,2 km	08-09-2025	725.000 kr.	3.046 kr./m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	3,0 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	1,3 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	3,3 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	4,1 km	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu