Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Holbergsgade 24, 2. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
1221 m²
Bebygget areal
406 m²
Erhvervsareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.270 kr/m².1.743.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 22.131 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.086.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden jan. 2017
346k858k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20171.828.000 kr.31. dec. 2017728.500 kr.7. jan. 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat2.086.020 kr.Markedet · 1992497.300 kr.Markedet · 1993435.900 kr.Markedet · 1994463.000 kr.Markedet · 1995528.400 kr.Markedet · 1996621.500 kr.Markedet · 1997528.400 kr.Markedet · 1998610.000 kr.Markedet · 1999861.900 kr.Markedet · 2000920.300 kr.Markedet · 2001917.600 kr.Markedet · 2002972.700 kr.Markedet · 2003945.900 kr.Markedet · 20041.151.400 kr.Markedet · 20051.078.300 kr.Markedet · 20061.494.500 kr.Markedet · 20071.554.600 kr.Markedet · 20081.403.800 kr.Markedet · 20091.525.300 kr.Markedet · 20101.347.800 kr.Markedet · 20111.399.700 kr.Markedet · 20121.434.100 kr.Markedet · 20131.747.500 kr.Markedet · 20141.589.100 kr.Markedet · 20151.718.800 kr.Markedet · 20161.929.000 kr.Markedet · 20172.055.600 kr.Markedet · 20182.229.400 kr.Markedet · 20192.142.900 kr.Markedet · 20202.133.300 kr.Markedet · 20212.296.700 kr.Markedet · 20222.331.100 kr.Markedet · 20232.131.100 kr.Markedet · 20242.085.100 kr.Markedet · 20252.140.600 kr.Markedet · 20262.111.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2017 · Alm. Salg
1.828.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
728.500 kr.
7. jan. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.086.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte728.500 kr.
  • jan.Ejerskifte1.828.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2004majEjerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 2, 2. th
9000 Aalborg		99 m²148 m29-04-20252.050.000 kr.20.707 kr./m²
Holbergsgade 2, st. th
9000 Aalborg		97 m²148 m26-11-20241.600.000 kr.16.495 kr./m²
Holbergsgade 24, st. 4
9000 Aalborg		111 m²0 m14-07-20262.300.000 kr.20.721 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. th
9000 Aalborg		87 m²148 m04-08-20261.950.000 kr.22.414 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv
9000 Aalborg		78 m²30 m04-11-20251.495.000 kr.19.167 kr./m²
Holbergsgade 17, 1. tv
9000 Aalborg		77 m²30 m21-12-20231.760.000 kr.22.857 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. th
9000 Aalborg		76 m²30 m23-06-20251.975.000 kr.25.987 kr./m²
Holbergsgade 15, st. th
9000 Aalborg		76 m²40 m22-06-20241.525.000 kr.20.066 kr./m²
Holbergsgade 2, 4. th
9000 Aalborg		65 m²148 m20-06-20241.200.000 kr.18.462 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv
9000 Aalborg		61 m²32 m08-06-20261.575.000 kr.25.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden