Holbækvej 42E, st. mf., 4450 Jyderup — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1307 m²
Bebygget areal: 734 m²
Erhvervsareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.344 kr/m².2.588.708 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 39.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 31.130 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.906.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 106A 4450 Jyderup	91 m²	703 m	08-12-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Holbækvej 106B 4450 Jyderup	78 m²	704 m	08-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Sølystvej 2 4450 Jyderup	90 m²	741 m	27-11-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Sølystvej 1A 4450 Jyderup	116 m²	604 m	19-03-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Industriparken 33C 4450 Jyderup	122 m²	598 m	20-10-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Nyvej 4B 4450 Jyderup	75 m²	577 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Nyvej 4C 4450 Jyderup	75 m²	578 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
H.P.Folkmannsvej 2 4450 Jyderup	138 m²	536 m	22-09-2026	5.125.000 kr.	37.138 kr./m²
Nyvej 10, 1. 4450 Jyderup	54 m²	593 m	10-03-2025	688.375 kr.	12.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu