Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Holbækvej 247, Allindemagle

Landejendom · 253 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 17.130 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1994. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
17130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
916.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.076 kr/m².4.550.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.794.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,29 pct. siden mar. 2013
440k3,5M6,6M9,7M12,8M19941998200220062010201420182022202631. mar. 20132.100.000 kr.I dag · vores estimat4.794.000 kr.Markedet · 19941.618.694 kr.Markedet · 19951.782.638 kr.Markedet · 19961.896.741 kr.Markedet · 19971.142.295 kr.Markedet · 19982.027.542 kr.Markedet · 19992.687.366 kr.Markedet · 20002.821.203 kr.Markedet · 20013.073.950 kr.Markedet · 20022.604.382 kr.Markedet · 20033.209.305 kr.Markedet · 20041.814.010 kr.Markedet · 20054.086.962 kr.Markedet · 20062.448.028 kr.Markedet · 20072.767.567 kr.Markedet · 20083.137.200 kr.Markedet · 20098.021.871 kr.Markedet · 20106.468.451 kr.Markedet · 20116.423.923 kr.Markedet · 20124.347.805 kr.Markedet · 20133.821.312 kr.Markedet · 20144.170.452 kr.Markedet · 20152.683.571 kr.Markedet · 20161.576.443 kr.Markedet · 20172.211.979 kr.Markedet · 20188.812.243 kr.Markedet · 20193.705.691 kr.Markedet · 20203.529.350 kr.Markedet · 20215.594.336 kr.Markedet · 20225.118.190 kr.Markedet · 20236.495.522 kr.Markedet · 20248.470.440 kr.Markedet · 20255.910.080 kr.Markedet · 20267.511.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.794.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²2,9 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²1,2 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge
4100 Ringsted		239 m²4,4 km03-04-20264.545.000 kr.19.017 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²1,6 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte
4100 Ringsted		185 m²2,9 km29-09-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²4,4 km29-05-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille
4100 Ringsted		140 m²1,7 km03-12-20252.567.000 kr.18.336 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle
4100 Ringsted		258 m²5,3 km07-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²3,8 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse
4100 Ringsted		159 m²5,1 km05-06-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden