Hogagervej 26, Feldborg, 7540 Haderup — Landejendom · 124 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 771.534 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 771534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.147.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.843 kr/m².6.797.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)771534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.396.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	283 m	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	5,3 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	4,3 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	2,4 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg 7540 Haderup	150 m²	5,8 km	22-05-2025	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	129 m²	8,3 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	7,9 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Røjbækvej 1 7540 Haderup	140 m²	9,1 km	28-04-2026	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Viborgvej 349 7540 Haderup	70 m²	7,4 km	06-05-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Natovej 5, Grove 7540 Haderup	131 m²	11,1 km	20-11-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu